A FG Consultoria fornece aconselhamento e assistência especializada para pessoas e empresas na compra e venda de propriedades. Estamos familiarizados com a legislação e com os regulamentos do setor, de forma a garantir a segurança jurídica das transações.   

Nós combinamos a expertise em direito imobiliário com um conhecimento sólido de como funciona o mercado de imóveis. E mais do que isso: nosso entendimento sobre os detalhes de processos jurídicos na área de imóveis está baseado na atuação contínua desde 2001. A FG Consultoria trabalha diretamente na elaboração, revisão e modificação de contratos para proteger os interesses e garantir os objetivos de pessoas físicas e jurídicas envolvidas em negociações de compra e venda de imóveis.

 

NOSSO COMPROMISSO

MISSÃO | Construir e entregar soluções jurídicas de valor e, acima de tudo, soluções seguras para o mercado imobiliário.
 

VISÃO | Ser referencial de qualidade e profissionalismo na construção e entrega de soluções jurídicas, agregando segurança jurídica ao mercado imobiliário.
 

VALORES | Justiça, Segurança, Confiança.

 

O mercado imobiliário brasileiro tornou-se extremamente dinâmico nos últimos anos e exige um conhecimento atento da legislação para que as transações de compra e venda sejam realizadas com segurança. Os desafios envolvem a implementação de soluções jurídicas preventivas ou resolutivas, ou ainda a combinação de ambas. Nosso trabalho é identificar esses problemas ao longo das negociações e endereçar sua resolução a partir de um pacote de soluções jurídicas.

CONSULTORIA

Assessoria jurídica imobiliária em incorporação imobiliária.

PREVENÇÃO DE LITÍGIOS

 

Acreditamos na prevenção de litígios e nos colocamos à disposição para sanar dúvidas sobre prevenção ou resolução de problemas na incorporação imobiliária em todas as fases, além de prestar orientação jurídica nas tomadas de decisões. Além disso, dispomos de uma equipe experiente para atuar nos Plantões de Vendas e Lançamentos Imobiliários, sempre com o foco de trazer segurança e minimizar futuras demandas judicias, esclarecendo todas as dúvidas do adquirente e um negócio mais seguro para  o Vendedor, diminuindo assim, os tão dessagráveis “Distratos”.

PROCEDIMENTO EXTRAJUDICIAL E ADMINISTRATIVO

Também atendemos incorporadoras, imobiliárias, construtoras, condomínios e consumidores nesse tipo de ação. Ainda neste procedimento, podemos representa-lo no envio de notificações extrajudiciais; mesa de negociação, instauração e acompanhamento de processos administrativos perante Registradores, Tabelionatos e Órgãos da administração pública.

INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA

Dispomos de uma assessoria jurídica com vasta experiência em negócios imobiliários para incorporadoras. Você poderá contar com este suporte em todas as fases da incorporação imobiliária, tais como: aquisição do Terreno (Due Dilligence), aprovação e registro junto ao CRI, plantão e apoio jurídico em lançamentos imobiliários, construção, entrega das chaves, pós-vendas. Elaboração de contrato de empreitada; Compromisso de compra e venda; Registro de memorial de incorporação; Convenção de Condomínio e Regimento Interno; Regularização imobiliária; Cessão de direitos e obrigações; Constituição e estruturação societária, tais como Sociedade de Propósito Específico (SPE) ou Sociedades em Conta de Partição (SCP). Contencioso judicial imobiliário relacionado às incorporações imobiliárias. Ação de rescisão de contrato de compromisso de compra e venda; Reintegração de posse; Ação de cobrança; Ação de regresso.

SOLUÇÕES |
SERVIÇOS

 

QUEM PODE NOS CONTRATAR?

Incorporadoras

Pelo seu papel de construir ou promover a construção de imóveis, as incorporadoras brasileiras enfrentam uma série de desafios para atender a legislação do setor, incluindo regulamentações locais. Nosso conhecimento das nuances regulatórias previne e resolve problemas que podem surgir no desenvolvimento do empreendimento.
 

Construtoras

A atividade de construção civil vem sendo atentamente observada nos últimos anos em função dos requerimentos cada vez mais restritivos, principalmente nas grandes cidades. Nossa atuação é identificar possíveis problemas nas fases que antecedem a construção e durante o processo construtivo.
 

Administradoras de condomínio

A administração de condomínios não envolve a construção ou incorporação de imóveis, mas tem desafios singulares que fazem parte do escopo do direito imobiliário e devem ser endereçados por especialistas. Nesse segmento, nosso enfoque é prestar consultoria para antecipar desafios e resolver demandas das administradoras.
 

Condomínios

Tecnicamente, os condomínios envolvem o exercício de direitos de mais de uma pessoa sobre um mesmo objeto. Dessa forma, não é incomum o aparecimento de conflitos que precisam ser encaminhados com a devida consultoria especializada. Nosso conhecimento técnico em direito condominial está direcionado para o atendimento e resolução desse tipo demanda.
 

Consumidores

A compra e venda de imóveis no Brasil é um processo burocrático e que exige conhecimento especializado. Trata-se de uma atividade complexa para empresas, mas não é menos problemática para consumidores finais ou pessoas físicas. Nossa missão é descomplicar o processo e encaminhá-lo de forma segura e dentro da legislação vigente.

 
 

CONTATO

NOSSO ENDEREÇO

Rua Irmã Gabriela, 51 - Cidade Monções - São Paulo /SP

CEP 04571-130

Telefone (11) 5108-0995

fabiola@fabiolaguimaraes.com.br

 

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